購入後に賃貸運用する際のポイント

居住用として購入した物件を将来的に賃貸運用したい、あるいは投資目的で購入した物件を運用したいというご相談は少なくありません。海外在住のオーナー様の場合、入居者対応や管理業務を管理会社に委託するのが一般的です。

賃貸収入は日本国内で発生する所得として、原則確定申告が必要です。非居住者の場合は納税管理人を選任し、代理で申告手続きを行う方法が広く利用されています。

将来の売却も視野に入れる場合は、賃貸中であっても売却しやすい価格帯・条件を意識した運用方針を早めに検討しておくことをおすすめします。